共同共有的房产转按份，必须要公证吗？不公证有效吗？

我国现行法律并没有强制要求共同共有转按份的协议必须办理公证，只要协议是全体共有人的真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，即使不公证也合法有效，对所有共有人都有约束力。

如果共有人之间关系复杂、对协议效力有顾虑，或是当地不动产登记机构明确要求提供公证材料的，可以选择办理公证；如果没有特殊情况，签订规范的书面协议后全体共有人共同到场申请，不公证也可以正常办理变更。