卖方隐瞒抵押信息，买房人能否退房？

买方可以要求解除合同并退还已支付的房款，因为卖方隐瞒重要信息可能影响交易合法性。

建议买方在发现抵押后立即书面通知卖方，并保留沟通记录，以备后续法律程序使用。