老旧小区没有物业，电梯坏了维修费用谁来出？

2026.04.28 11:04 来自南京的网友 139****5133

报告编码：NO.20260428*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

房产纠纷资深法务

老旧小区无物业的情况下，电梯属于全体业主共有，维修费用一般由全体业主按照房屋产权面积比例共同分摊，符合条件的也可以申请当地老旧小区改造补贴，承担部分甚至全部维修费用。

回复时间：2026.04.28 02:44

房产纠纷律师团队

可以找社区居委会牵头协调，先组织业主凑集维修费用，同时对接当地住建部门申请老旧小区设施更新补贴，维修完成后可以在社区指导下成立业主自治小组，和专业维保单位签订长期维保协议，避免后续出问题无人处理。

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回复时间：2026.04.28 03:01

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