卖方不迁户口，买方如何维护自身权益？

买方可依据合同约定追究卖方违约责任，要求其履行迁出义务或赔偿因此带来的不便和损失。

若协商无果，买方可通过法律途径提起诉讼，或申请仲裁，确保自身合法权益不受侵害。