房产抵押担保合同签订时如何避免法律风险？

签订房产抵押担保合同时，应核实房产权属清晰，抵押登记手续完备，避免因权属不清导致合同无效。

建议在签订前委托第三方机构进行产权调查，并在不动产登记中心办理正式抵押登记，确保法律效力。