房产抵押担保合同中，担保责任是否可以因房产出售而免除？

房产出售不影响担保合同的法律效力，除非抵押权人同意解除担保责任或合同另有约定。

出售房产前应与抵押权人沟通，确认担保责任是否需继续承担，并办理相关变更或解除手续。