婚前一方购房，婚后共同还贷，离婚时房产怎么处理？

婚前购房属于个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分通常会被视为夫妻共同财产。

分割时需明确婚前首付和婚后共同还贷金额，可协商或通过法院判决合理分配。