夫妻共同还贷的房产在离婚时如何评估价值？

房产价值评估通常由专业机构进行，包括市场价、贷款余额、共同还贷部分及增值额等因素。

评估结果可作为法院判决或协商分割的依据，建议双方共同委托第三方机构以确保公正。