同一不动产上设立多个抵押权，清偿顺序是怎么规定的？

2026.04.28 11:39 来自重庆的网友 135****2394

诊断报告

报告编码：NO.20260428*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

合同纠纷顾问团队

我国《民法典》明确规定了不动产抵押的设立规则与清偿顺位，不动产抵押权自办理抵押登记时设立，多个都办理登记的抵押权按照登记先后顺序清偿，顺序相同的按债权比例清偿；部分登记部分未登记的，已登记优先于未登记受偿；全部未登记的，全部抵押权人按债权比例受偿，这套规则符合物权公示公信原则，是合法有效的处理依据。

回复时间：2026.04.28 11:42

合同纠纷法律援助

遇到这类纠纷时，你可以先整理好自身的抵押合同、抵押登记证明、债权凭证等材料，先对照规则确认自己的清偿顺位，先和债务人、其他抵押权人协商分割抵押财产变现款，协商不成的，向不动产所在地法院提起诉讼主张权利即可。

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回复时间：2026.04.28 12:41

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