房产证遗失补办新证后，新证上登记时间和发证时间不一样，认定房屋产权以哪个为准？

1小时前来自成都的网友 136****8182

诊断报告

报告编码：NO.20260425*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

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补办房产证只是换发新的权属证书，不会改变原来的物权登记内容，原登记簿记载的登记时间依然合法有效，两个时间不一样是因为新证的发证时间是补证当天的时间，这种差异完全合规，不会改变原产权的取得时间和归属。

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如果后续出售房屋需要计算原产权持有年限，可以向不动产登记机构出具原房产证的存根或者原登记档案证明，税务和不动产登记部门都会认可原登记时间，不需要担心补证改变持有年限。

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