房产证上有未成年子女名字，卖房必须符合子女利益要求吗？**

房产证登记有未成年子女名字，意味着子女合法享有该房产的相应产权份额，处置共有房产必然涉及处分未成年人的产权份额，依然要符合法律的强制性要求，必须以保障未成年子女的财产利益为前提，不能擅自处分子女享有的产权份额。

卖房前要提前整理好符合子女利益的相关证明，比如置换更适宜子女上学的学区房的购房意向合同、孩子的重大疾病诊断证明等，办理过户时按要求提交材料，售房所得中属于子女的部分建议单独存入专门账户，专门用于子女的成长支出。