融资租赁合同和租赁合同在合同解除规则上有什么不同？

我国《民法典》对两类合同的解除权有不同的规定，两类解除规则都是合法有效的：普通租赁合同中，承租人逾期不支付租金的，出租人只要履行催告程序后对方仍不支付，就可以合法解除合同；融资租赁合同中，承租人欠付租金达到法定比例或者合同约定的条件，出租人才可以合法行使解除权收回租赁物，符合法定条件的解除都受法律支持。

如果出租人要解除合同收回租赁物，一定要先确认合同性质和合同约定的解除条件，满足解除条件后再行使解除权，行使解除权要向对方发送书面的解除通知，保留好相关送达证据；如果对方不配合，可以向法院起诉要求确认解除效力，收回租赁物并主张相应赔偿。