转租商铺到期原房东收房,次承租人的装修损失该找谁承担?
报告编码:NO.20260424***** 【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
如果是经过原房东同意的合法转租,按照转租合同和原租赁合同的约定划分责任,次承租人一般可以向转租人主张赔偿,若原房东提前收房存在过错,也可以要求原房东承担对应责任;如果是未经同意的非法转租,次承租人的装修损失一般由自身或者转租人承担,原房东不需要担责。
承租转租商铺时,一定要要求原房东出面确认转租关系,并且书面同意装修方案;已经产生损失的,先按合同约定找违约的转租人协商赔偿,协商不成可以将转租人和原房东一并起诉,由法院判定责任主体。
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