小区电梯广告合同由物业签订，业主是否需要参与？

电梯属于业主共有部分，物业在签订广告合同时应征得业主同意或授权，否则合同可能被认定为无效。

业主可通过业主大会明确物业的代理权限，确保共有部分的收益和使用符合全体业主利益。