离婚时共有房产被抵押，如何保障未抵押方的权益？

未抵押方可通过协商或诉讼主张房产分割权，同时要求抵押方承担相应债务或补偿。

建议在离婚协议中明确房产分割和债务承担方式，必要时可申请法院介入调解或判决。