物业未经业主同意，扣装修保证金抵扣公共能耗费合法吗？

公共能耗费是小区公共区域能耗产生的费用，和装修保证金的性质完全不同，除非业主主动同意抵扣，否则物业未经业主同意擅自扣除保证金抵扣公共能耗费，属于违规侵占业主财产，是不合法的。

业主遇到这种情况，可以先整理好保证金缴费凭证、装修合格的证明材料，先向属地街道的物业管理科投诉，一般都可以得到解决，投诉不成再提起民事诉讼主张返还即可。