买方因个人原因不想买房了，能单方面解除合同吗？

买方单方面解除合同通常需承担违约责任，除非合同中约定了解除的特殊情形或存在不可抗力因素。

建议买方在解除前与卖方协商，争取达成一致，避免承担高额违约金或法律风险。