房产被非法侵占并涉及刑事犯罪，业主能否只起诉民事赔偿？

业主在房产纠纷中，若对方因非法侵占被追究刑事责任，仍可单独提起民事诉讼，要求返还房产或赔偿损失。

建议在刑事程序中申请财产保全，防止侵占人转移财产，同时为民事赔偿做好准备。