出租房屋不是房主本人签约，签订的租赁合同合法有效吗？

这种情况不能一概而论，要是代签人获得了房主的合法书面授权，或者事后得到房主的追认，合同是合法有效的；要是代签人没有任何授权，擅自替房主签约，这份合同对房主不发生效力，善意承租人只能要求无权代签人承担赔偿责任。

遇到非房主签约的情况，一定要要求对方出示房主签字的授权委托书，条件允许可以直接和房主电话或者视频核实，确认对方同意出租后再签约付款。