融资租赁合同和普通租赁合同在所有权归属规则上有什么不同？

2小时前来自广州的网友 135****0028

诊断报告

报告编码：NO.20260426*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

合同纠纷资深法务

从法律规定来看，两类合同的所有权合法性规则完全不同，只要不违反法律强制性规定，两类所有权安排都合法有效：普通租赁关系中，租赁物的所有权自始至终都归出租人合法所有，承租人只享有租期内的使用权，不存在所有权变动的预设；融资租赁合同中，租赁期间租赁物所有权合法归出租人所有，但通常会约定租期届满、承租人支付完全部租金后，承租人可以通过约定的低价取得租赁物所有权，这种安排符合法律规定。

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合同纠纷律师团队

如果要保障自身对租赁物的权利，出租方如果订立普通租赁合同，只要保留好原所有权凭证即可；如果订立融资租赁合同，租期内一定要做好所有权登记，避免承租人擅自处分租赁物。承租人如果计划租期届满取得租赁物所有权，一定要把所有权转移条款明确写进合同，并且保留好每一笔租金支付凭证。

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