房产买卖中，卖方患有间歇性精神病，合同是否有效？

若卖方在交易时处于精神病发作期，可能被认定为无民事行为能力人，合同效力需进一步确认。

买方可通过司法鉴定或律师协助调查卖方精神状况，确保交易合法有效，避免后续纠纷。