签订房屋买卖合同时应注意哪些法律问题？

签订房屋买卖合同时应核实房屋产权是否清晰、是否存在抵押或查封，同时明确交易价格、付款方式和交房条件。

建议在签约前请律师审查合同内容，确保条款合法有效，并保留所有沟通记录作为证据。