一方未经其他共有权人同意擅自卖房，买受人最终能拿到房产吗？

2026.04.28 11:11 来自西安的网友 139****8678

报告编码：NO.20260428*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

房产纠纷律师团队

能不能拿到房产和合同效力不完全挂钩，就算合同被认定有效，只要还没办理过户登记，其他共有人提出异议的，买受人也无法完成过户取得房屋；如果买受人满足善意取得的全部条件，即善意购房、支付合理对价、完成过户登记，法律会保护买受人的所有权，其他共有人无法要回房屋。

回复时间：2026.04.28 03:58

房产纠纷法务团队

买受人购房时一定要主动审查房产证的权利人信息，要求所有权利人到场签字确认出售意愿，条件允许的要留存共有人同意出售的书面证据，从源头避免后续的权属纠纷。

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回复时间：2026.04.28 04:40

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