收房时发现开发商承诺的精装修标准缩水，开发商的行为违法吗？

如果买卖双方签订的商品房买卖合同中已经明确约定了精装修的品牌、材质、施工工艺等交付标准，开发商未按约定交付，属于违反合同约定的违法行为；即便精装修标准的承诺没有写入正式合同，只要开发商在销售宣传时作出了明确具体的承诺，该承诺也依法属于合同内容的一部分，缩水依然构成违约违法。

业主首先要整理保存好开发商宣传资料、样板房照片视频、销售沟通记录、购房合同、房屋现状的实拍证据，之后可以先和开发商协商，要求对方按约定标准整改或者承担违约责任。