房屋买卖合同中如何确认卖方的资格？

卖方应为房屋的合法所有权人，且无法律限制处分该房产的情形，如抵押、查封等。

可通过不动产登记中心查询房屋权属信息，或要求卖方提供产权证、身份证等材料进行核验。