买二手房发现实际面积和合同写的不一致，可以退房吗？

2026.04.27 01:01 来自深圳的网友 159****6730

诊断报告

报告编码：NO.20260427*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

房产纠纷律师团队

二手房交易中，房屋面积和合同约定不符能不能退房，首先看双方合同中对面积误差的约定，同时要看卖方是否存在故意隐瞒面积的欺诈行为，如果卖方刻意报大面积，误差超出合理范围，买受人可以依据合同约定或者法律规定主张撤销合同退房。

回复时间：2026.04.27 01:02

房产纠纷顾问团队

先核对不动产权证登记的面积和合同约定的差额，如果差额较小可以和卖方协商补退差价，要是差额较大且卖方存在故意欺瞒，可以先和对方协商解除合同，协商不成可以通过诉讼主张退房。

---

回复时间：2026.04.27 01:08

热门问题

[婚姻家庭] 遭遇家庭暴力向妇联求助有用吗？

[债权债务] 别人欠我钱金额很小，一直不还值得起诉吗？

[婚姻家庭] 和外籍华人在中国办理结婚登记，需要提供什么证件？

[债权债务] 单位做高利转贷会构成高利转贷罪吗？

[劳动纠纷] 公司和我签的竞业限制没提补偿，这份协议有没有法律效力？

[公司企业] 表见代理规则适用于公司内部业务管理纠纷吗？

[婚姻家庭] 夫妻一方重婚孩子受影响吗？

[劳动纠纷] 裁员补偿金包含加班工资、未休年假工资时，这部分收入需要一起交税吗？

[劳动纠纷] 被单位辞退后，拖欠的工资最晚什么时候结清？

[劳动纠纷] 员工隐瞒已经建立的多重劳动关系违法吗？

[劳动纠纷] 失业保险房产分割财产怎么分？

[涉外法律] 涉外劳务纠纷想要投诉维权，应该找哪个主管部门？

[劳动纠纷] 年休假劳动合同抚养权归谁？

[交通事故] 未投保交强险的车辆发生人伤事故，医疗费该谁先垫付？

[劳动纠纷] 确认劳动关系，找劳动监察还是劳动仲裁，二者有什么区别？

[交通事故] 我租来的车借给朋友开出了交通事故，我需要承担责任吗？

[涉外法律] 带有政府资助的国际学术合作项目发生法律纠纷，解决方式和普通项目有区别吗？

[劳动纠纷] 公司不支付加班费员工能举报吗？

[债权债务] 对方不还钱，企业借贷能作为证据吗？

[刑事辩护] 犯罪嫌疑人辩称证据是刑讯逼供取得的，该证据就一定无效吗？

问题分类

法律工具

合同智能起草·AI审查

法律文书生成

智能法律法规检索

智能类案检索

企业风控大师