购买二手房发现房屋边界和卖方描述不符，需要做房屋测绘吗？

2026.04.27 00:58 来自南京的网友 136****6335

诊断报告

报告编码：NO.20260427*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

综合法律专业顾问

二手房交易过程中，买方发现房屋实际边界和不动产权证记载、卖方承诺描述不一致，为了明确实际范围委托专业测绘是合法的维权行为，只要测绘机构具备对应资质，测绘结果可以作为主张卖方违约或者撤销合同的合法证据。

回复时间：2026.04.27 01:03

综合法律律师团队

你可以先和卖方一同到不动产登记部门调取原始测绘档案，核对原始档案和实际情况是否一致，如果原始档案确实和实际不符，再共同委托双方认可的机构重新测绘，之后再根据测绘结果和卖方协商解决，协商不成可以起诉追究卖方的违约责任。

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回复时间：2026.04.27 01:55

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