【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
涨房租需符合合同约定或法律规定,租客擅自转租不构成房东单方面调整租金的合法理由。
房东应先确认合同条款,再通过合法程序与租客协商租金调整问题。