和开发商签了购房认购书，我反悔不买了，认购金能要求退还吗？

1小时前来自成都的网友 136****7989

诊断报告

报告编码：NO.20260428*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

房产纠纷专业法务

这种情况需要看认购书对认购金的性质约定：如果认购书中没有把认购金约定为担保正式购房合同履行的定金，也没有约定买方反悔不退认购金，认购金属于购房意向金性质，买方反悔后有权要求退还；如果已经明确约定为定金，买方无正当理由违约不想买，卖方有权没收定金不予退还。

回复时间：1小时前

房产纠纷资深法务

建议先梳理手里的认购协议、转账记录等材料，明确认购金的性质约定，之后主动和开发商对接沟通退款事宜，也可以委托律师发律师函给开发商催促退款，协商不成再走诉讼或调解程序。

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回复时间：56分钟前

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