买二手房时，卖方因涉嫌刑事犯罪导致房产无法过户，怎么办？

若卖方因刑事案件被限制财产处分，买方需等待案件处理完毕或通过法院申请解除限制。

建议暂停交易并咨询律师，了解卖方案件进展及可能的解决方案，避免财产损失。