签了小产权房买卖合同后能向法院主张合同无效吗？

2小时前来自深圳的网友 158****9952

报告编码：NO.20260427*****

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符合法定无效情形的小产权房买卖合同，任何一方都可以向法院起诉主张合同无效，比如买卖一方是城镇居民、合同违反《土地管理法》强制性规定的，法院一般会支持主张合同无效的请求。

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主张合同无效的时候要一并提出返还购房款的诉求，如果买方已经实际居住使用房屋，法院可能会根据双方过错程度，判决买方支付一定的房屋占有使用费，起诉前要提前预估这部分成本。

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