离婚时，夫妻共同房产如何评估价值？

夫妻共同房产的评估通常由专业机构进行，以市场价为基础，结合房屋面积、地段、使用年限等因素综合确定。

在协商或诉讼过程中，双方可委托评估公司出具报告，也可申请法院指定评估机构，确保评估结果公平合理。