【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
债务人擅自出售已抵押房产的,债权人可主张该交易无效,并要求优先受偿。
建议及时向法院申请财产保全,防止房产被转移,并通过法律程序追回抵押权益。