租赁合同中，房东不履行维修义务怎么办？

如果房东未按合同约定履行维修义务，承租人可以先与房东协商解决。协商不成的，可依据合同条款或法律规定要求其履行义务或赔偿损失。

保留好沟通记录和维修需求证据，必要时可向当地调解机构申请调解，或通过法律途径维护自身权益。