买二手房交了首付还没过户，发现房屋被原房主查封了该怎么处理？

1小时前来自成都的网友 138****4477

诊断报告

报告编码：NO.20260428*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

房产纠纷律师团队

原房主在签订合法有效的房屋买卖合同后，因自身债务导致房屋被司法查封，无法按约完成过户义务，已经违反了合同约定，过错完全在原房主一方，我国法律明确保护买受人的合法交易权利，原房主的该行为已经构成违约。

回复时间：1小时前

房产纠纷资深顾问

你首先可以准备好房屋买卖合同、付款凭证、占有证明等材料，向查封法院提出执行异议；如果想要房屋，可以和查封的债权人协商，代原房主清偿债务解除查封后过户，后续向原房主追偿代付款；如果不想要房屋，可以起诉要求解除合同，要求原房主退还购房款并赔偿违约金、增值损失等。

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回复时间：57分钟前

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