购买的房产存在第三方权利主张，如何应对？

买方可要求卖方协助解决第三方权利主张，若卖方无法解决，买方有权要求解除合同。

建议买方在交易前进行产权调查，确保无第三方权利主张，必要时可申请产权异议登记。