小区公共区域被物业私自出租，收益未分配，业主如何维权？

物业无权私自出租小区公共区域，所得收益应归全体业主所有。业主可要求物业公开租赁合同和收益分配情况。

若物业拒绝公开，业主可向房管部门投诉，或通过法律途径起诉，要求物业返还收益并赔偿损失。