【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
若开发商涉嫌诈骗,购房人可向公安机关报案,待案件处理后再通过民事途径主张退房或赔偿。
建议保留购房合同、付款凭证等证据,并及时寻求律师帮助,确保刑事与民事程序衔接顺利。