【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
开发商未取得预售许可证销售房产属于违法行为,购房者可依法要求退款并索赔。
购房者在签订购房合同时应核实开发商是否具备预售许可,保留相关证据以备维权。