【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
农村宅基地房屋的交易需符合土地管理相关法律规定,若卖方拒绝过户,可能因交易不合法而无法完成。
建议买方确认交易是否合法,并咨询当地自然资源部门或律师,避免后续纠纷。