精装房交付后不久出现墙皮脱落、窗户漏水，该由谁负责维修？

2026.04.28 11:01 来自武汉的网友 139****4040

报告编码：NO.20260428*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

房产纠纷资深法务

精装商品房在法定和合同约定的保修期限内，开发商不仅需要对房屋主体结构、基础防水工程承担保修责任，还要对装修部分的质量问题承担保修责任，非业主自身使用不当或者人为损坏造成的墙皮脱落、窗户漏水，都由开发商负责维修。

回复时间：2026.04.28 01:58

房产纠纷专业顾问

如果是收房时就发现问题，可以直接拒绝收房要求开发商限期整改；入住后发现问题要及时留存好现场证据，联系开发商的精装售后部门报修；开发商逾期不整改的，你可以自行委托第三方维修，保留好所有支出凭证后向开发商追偿维修费用和损失。

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回复时间：2026.04.28 02:38

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