购买二手房时发现房屋存在抵押，怎么办？

房屋存在抵押可能影响产权过户，买方有权要求卖方解除抵押后再完成交易。

建议在签订购房合同前查询房屋产权状况，并在合同中明确约定抵押解除的时间和违约责任。