租赁合同中出租人死亡，原来的租赁合同会终止吗？

2026.04.28 11:45 来自西安的网友 136****2145

报告编码：NO.20260428*****

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我国法律明确认可“买卖不破租赁”规则，同理出租人死亡后，房屋所有权由继承人继承的，原租赁合同依然合法有效，不会自动终止，继承人需要继续履行原租赁合同约定的义务。

回复时间：2026.04.28 11:47

合同纠纷专业顾问

如果继承人确实因自住、卖房等合理需求要收回房屋，可以和承租人协商解除租赁合同，按照合同约定支付对应违约金即可，不要采取强行收房等过激方式，避免引发侵权纠纷。

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回复时间：2026.04.28 12:01

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