继承所得房屋出售的时候，税费应该由谁承担？
报告编码：NO.20260426***** 【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
出售继承所得的房屋，法定纳税主体的规则和普通二手房交易一致：个人所得税、增值税等税种的法定纳税义务人是卖方也就是出售房屋的继承人，契税的法定纳税义务人是买方，不会因为房屋是继承所得改变规则。
如果该房屋是继承人名下满五唯一的住房，可以享受个人所得税的免税政策，出售之前可以提前到税务部门核实税费情况，再和买方协商具体的税费承担方式，把约定明确写进房屋买卖合同里。
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