写字楼楼下公共区域的停车位法律上归谁？

写字楼楼下公共区域车位的归属，主要看公共区域是否计入写字楼整栋的公摊面积：如果已经计入全体业主公摊，那么车位归全体写字楼业主共有；如果公共区域产权独立归开发商所有，车位权属也归开发商。

写字楼物业收取公共车位停车费后，应当向业主公开费用用途，属于业主共有的车位收益，应当用于写字楼公共设施维护，业主对收益收支有异议的，可以要求查账审计，也可以起诉要求公开信息。