签订租赁合同时需要注意哪些法律要点？

租赁合同应明确租赁期限、租金标准、押金数额、维修责任和违约责任，确保双方权利义务清晰。

建议在签约前核实出租方的产权证明，并对房屋现状进行拍照记录，以备后续纠纷处理。