卖方因交通事故住院，无法按时交房，是否可以免责？

卖方因交通事故住院属于不可抗力或特殊情况，需提供相关证明，否则不能免除其交房义务。

建议买方与卖方协商延期交房，若卖方无正当理由拖延，可依法提起诉讼。