租赁合同履行中出租人违约，继续履行和采取补救措施如何适用？
报告编码：NO.20260428***** 【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
合法有效的租赁合同履行过程中，出租人违约的，承租人主张继续履行或者采取补救措施都是符合法律规定的。比如出租人未按约定交付符合条件的房屋、擅自涨租、提前收回房屋，只要案涉房屋不存在无法交付的情况，承租人要求继续履行原租赁合同的主张就是合法有效的。
如果出租人只是交付的房屋需要维修、存在影响正常使用的小问题，不影响你继续承租，你可以要求出租人及时维修，也就是采取补救措施；如果出租人擅自要求你搬离、提前解除合同，你仍然想要继续承租的，只要房屋还没有交付给新的承租人，你就可以主张继续履行原租赁合同，协商不成可以向法院起诉要求保护你的承租权。
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