外墙漏水渗进家里造成财产损失，谁应该负责赔偿？

2026.04.28 11:36 来自西安的网友 158****0767

报告编码：NO.20260428*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

房产纠纷资深顾问

外墙属于小区公共区域，物业公司负有日常检修维护的义务，如果是物业没有及时排查修复外墙防水层破损导致漏水，物业需要根据过错程度承担赔偿责任；如果房屋还在5年的外墙防水质保期内，赔偿责任由开发商承担。

回复时间：2026.04.28 08:22

房产纠纷专业顾问

第一时间拍摄漏水现场、受损财产的照片固定证据，找物业协调责任方处理，符合维修资金使用条件的可以申请动用维修资金维修和赔付损失，责任方拒绝赔偿的，可以整理证据向法院起诉维权。

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回复时间：2026.04.28 08:25

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