房屋租赁合同中的格式条款，哪些情况是无效的？

2026.04.27 11:46 来自南京的网友 135****2522

诊断报告

报告编码：NO.20260427*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

合同纠纷专业顾问

房屋租赁合同中的格式条款，只要符合法定无效情形就会被认定无效，比如常见的“租赁期间房屋出任何安全事故都由租客承担，房东概不负责”“租客提前退租押金全不退还要付全年违约金”这类条款，不合理加重租客责任、排除租客索要押金的合法权利，按照《民法典》规定都会被认定无效，本身违反租房相关法律规定的格式条款也自始无效。

回复时间：2026.04.27 11:48

合同纠纷专业法务

租客发现租赁合同里存在不合理的无效格式条款，可以先和房东协商修改不合理内容；协商不成已经签订合同的，可以向当地住建部门投诉，或是起诉到法院请求确认相关条款无效，维护自身合法权益。

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回复时间：2026.04.27 12:16

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